Quanto custa alugar uma casa em Xiamen

Quanto custa alugar uma casa em Xiamen? Os preços de aluguel mais recentes e análises de áreas populares em 2024

Com a chegada da onda de regresso ao trabalho após o Festival da Primavera, o mercado de arrendamento de Xiamen deu início a uma nova ronda de flutuações. Este artigo combina tópicos importantes da Internet nos últimos 10 dias para classificar preços de aluguel, tipos de moradias populares e análises de custo-benefício em várias regiões de Xiamen para ajudá-lo a encontrar rapidamente seu lugar favorito.

1. Comparação de preços de aluguel em vários distritos de Xiamen (dados de fevereiro de 2024)

2. Tendências recentes no mercado de arrendamento

1.As rendas sobem ligeiramente depois das férias: Afetados pela procura de retrabalho, os aluguéis nas áreas centrais da ilha aumentaram cerca de 5-8% em comparação com janeiro, com os quartos individuais ao redor do parque de software aumentando 10%.

2.Apartamentos para aluguel de longo prazo são populares: Apartamentos de marca como Rubik's Cube Apartment e Vanke Port Apartment tornaram-se a primeira escolha para jovens inquilinos devido aos seus métodos de pagamento flexíveis de "depósito um, pague um". O preço médio é 15-20% superior ao das casas particulares comuns.

3.O efeito metrô é significativo: Após a abertura da extensão sul da Linha 3, o número de consultas de aluguel nas áreas de Zengcuo'an e Shangli aumentou 40%, e o preço médio de um apartamento de dois quartos ultrapassou 5.000 yuans.

3. Áreas recomendadas para relação custo-benefício

4. Guia para evitar armadilhas na hora de alugar uma casa

1.Tenha cuidado com listagens falsas: Recentemente, golpes de “desvio de baixo preço” apareceram no 58.com e em outras plataformas. Recomenda-se visualizar as propriedades através de intermediários formais como Lianjia e Beike.

2.Verificação de detalhes do contrato: Preste atenção especial às formas de precificação das taxas prediais e das contas de água e luz. Recentemente, alguns inquilinos reclamaram que os proprietários cobram "sobretaxas de ar condicionado no inverno".

3.Desconto para pós-graduação: A cidade de Xiamen lançou um subsídio de aluguel de "estadia de cinco anos em Xiamen" para recém-formados, que é de 500 yuans por mês para estudantes de graduação e 800 yuans para estudantes de mestrado. Você pode se inscrever através do APP iXiamen.

5. Previsão de preços futuros

À medida que a temporada de formaturas de março se aproxima, os preços das moradias na cidade universitária de Jimei deverão aumentar entre 200 e 300 yuans. Recomenda-se que os grupos com necessidades de arrendamento garantam a habitação antes do final de Fevereiro para evitar picos de preços na época alta. Ao mesmo tempo, preste atenção ao andamento da construção de novas cidades fora da ilha. Em áreas emergentes, como Anyin City Smart Valley e Xiang'an Sports Exhibition New City, moradias econômicas podem aparecer nos próximos seis meses.

Os dados acima são coletados de canais autorizados, como Lianjia, Anjuke e Xiamen Housing and Urban-Rural Development Bureau, e verificados por pesquisas no local. Ao alugar uma casa, é recomendável considerar o local de trabalho e os custos de deslocamento, além de dar prioridade a comunidades próximas ao metrô e com imóveis bem consolidados.